20 questions pratiques "ISF"/ IFI
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L'IFI 2020 |
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Si votre patrimoine immobilier dépasse 1.300.000 euros, dans ce cas vous appliquerez le barème suivant (vous recalculez votre IFI sur la base de votre patrimoine à partir de 800.000 euros). Barème 2020
Et les dons 2020 ? Le bénéfice de la réduction d'IFI au titre des dons est subordonné au respect d'obligations déclaratives à la charge de l'organisme bénéficiant du don et du redevable sauf pour les redevables dont le patrimoine taxable est inférieur à 2 570 000 €.
Quelles stratégies pour 2020 ?Il existe quelques stratégies effectivement pour réduire soit la base, soit le montant. En voici quelques exemples ... La première stratégie consiste toujours à réduire la base de taxation à l'IFI. Attention, pour un une stratégie sur l'IFI c'est l'année d'avant que cela se prépare ! Si vous êtes investisseur, il peut être intéressant d'investir dans des produits ne rentrant pas dans la base de taxation de l'IFI. Il s'agit par exemple de l'achat de nue-propriété de parts de SCPI. En effet, le principe général est la taxation de l'IFI en tant qu'usufruitier. Si vous achetez de la nue-propriété, vous en êtes donc pas redevable sur le montant de votre investissement ! Si vous avez des biens immobiliers locatifs, vous pouvez transmettre l'usufruit des biens (ou de certains) à vos enfants (majeurs). En effet, en vous dépossédant de l'usufruit, ces biens sortent de votre IFI !
La seconde stratégie est l'utilisation des réductions d'impôt (don ...). En effet, actuellement, il existe peu de réductions d'IFI à part les dons.
Une question fiscale sur votre IFI ?
La troisième stratégie est le jeu du plafonnement de l'IFI. Suivant ce mécanisme, le total constitué par l'IFI et par l'impôt sur le revenu ne peut excéder 75 % des revenus perçus l'année précédente. L'IFI est ainsi réduit de la différence entre :
Si vous avez de l'immobilier sous forme de SCI par exemple, le passage à l'IS peut être envisagée pour également plafonner votre impôt. New : Simulateur pour optimiser votre IFI >>
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Une question fiscale ? |
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